จุดคุ้มทุนรีไฟแนนซ์: คำนวณยังไงให้รู้ว่าคุ้มจริงหรือเปล่า

จุดคุ้มทุน (Break-even point) คือจำนวนเดือนที่ผลประหยัดจากดอกเบี้ยที่ลดลง สะสมจนเท่ากับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องจ่ายตอนย้ายธนาคาร — หลังจากเดือนนั้นเป็นต้นไป เงินที่ประหยัดได้คือกำไรจริง

สูตรคิดง่าย ๆ

จุดคุ้มทุน (เดือน) ≈ ค่าใช้จ่ายย้ายธนาคารทั้งหมด ÷ เงินที่ประหยัดได้ต่อเดือน

ตัวอย่าง: ค่าใช้จ่ายรวม 18,000 บาท ÷ ประหยัดเดือนละ 1,500 บาท = 12 เดือน — แปลว่าอยู่กับธนาคารใหม่เกิน 1 ปีจึงคุ้ม

ค่าใช้จ่ายที่ต้องนับรวม

• ✔ค่าจดจำนอง (ปกติ 1% ของวงเงินกู้)
• ✔ค่าประเมินหลักทรัพย์ (3,000-5,000 บาท)
• ✔ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
• ✔ค่าเบี้ยประกัน MRTA (ถ้าเลือกทำ)
• ✔ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ตามแต่ละธนาคาร

เคล็ดลับ

บางธนาคารมีโปรชดเชยค่าใช้จ่ายย้าย (cashback) หรือยกเว้นค่าธรรมเนียมบางรายการ — ยิ่งลดค่าใช้จ่ายเริ่มต้น จุดคุ้มทุนก็ยิ่งเร็วขึ้น

ใช้เครื่องคำนวณของ Finncomp ได้เลย เพราะระบบคิดค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้อัตโนมัติ และบอกจุดคุ้มทุนเป็นเดือนให้เห็นชัด ๆ ก่อนตัดสินใจ